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第210章 张总玩的也太大了吧

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而此时,李家叔侄以及众地产大亨们正在商量之际,有一些中小型的地产企业家门也正在商议此事。

正如李孟奎他们所想的。

这是一块大肥肉,没有人不盯着。

“江门市……”

众人围绕在一张江省的地图上,若有所思的分析着。

“我实在想不出来江门市除了交通好一点,还有什么好处,无论怎么看,江都江林条件都要比这优越不少吧!”

“难不成另有深意?”

“我这边收到消息,张总他们的可不仅仅想要建造一个影视基地,还想要弄出几所大学来,可能要搭建出一座小城市,毕竟这可是百万亩地,如果是这样,这个工程显然比我们想象中还要大许多啊!”

“卧槽,如果是这样的话!”

有人倒抽一口凉气。

顿时,所有人都朝着他看了过去。

“怎么说?”

“我感觉我猜到了张总的一点点小心思了,如果符合我的想象,那这个盘口可是太大了啊!”

众人若有所思的看了说话之人一眼,想了想,便连忙催促道:“继续说啊,老江,你别卖什么关子啊!”

“就是啊,现在张总自己玩,李家呢则是带着一群大佬们一块玩,这会儿咱们要是不团结,迟早在这江省我们连一块厕所的地都盖不起来,都要玩完!”

“是了,现在大家就不要玩自己那点小心思了,光咱们一个个的孤军奋战,这肥肉谁也别想吃,毕竟还有李家那艘大船呢,我建议现在大家直接就敞开心扉了,有什么说什么,别藏着掖着了!”

众人纷纷点头。

此时,老江也是继续说了起来。

“各位,你们想想,如果咱们有这一百万亩的超大地皮,咱们会怎么操作?”

众人面面相觑,倒是没有第一时间说话。

老江笑了笑,继续道:“我觉得我会这么做!”

“首先,百万亩地皮的项目,肯定要牵扯到大量的建筑工人,光是这个建筑团队,我觉得人数起码在万人之上,不仅如此,还有中层管理,其他相关企业。”

“这些人,光是每天的人工开支,就是一大笔天文数字了。”

“可是有人了,那就需要有地方住,要有吃饭的地方,要有消费的地方等等……”

“如果是我,我会在这百万亩地上先建造一座小区,把工人们都安排到小区里。”

“这工程短期内根本无法完成,所以除开小区之外,这里甚至还能构建一个庞大的市场,把环境搞好,这是一个城市崛起的必备因素。”

“当工人们习惯了这里的环境,很有可能会拖家带口的在这里居住,这时候,小区的房子完全可以进行认购模式,只要工人们在影视基地打工,就能以半价或更低,或无息贷款的价格购买一套房子。”

“我相信,这样的条件大部分的工人们都非常愿意进行认购的,如此一来,五年,十年,这样的工程周期其实工人们没有攒下一笔钱,这些钱全部都会落入张总的口袋里,相当于他的建造成本在人工这一块已经完成了资金回笼。”

“到时候,他很有可能一分钱都没花,就能够让工人们任劳任怨的帮他建造出一个庞大的影视基地,甚至是一座城市。”

“之后,再在这里建造学校,从小学到高中,以现在学校的招生资格,学区房的限制,我想很多人都会愿意把孩子留在这里读书,这时候,人气会慢慢的一步步积累起来。”

“对了,还有大学,大学的要求完全可以降低录取要求,吸引其他城市的学生来到这里,面向社会,积攒一波又一波的人气,而我们这些商人,不就是哪儿人多,咱们就会去哪儿吗?”

“一个生态圈很快就能在这里完成,购物街,美食街,娱乐城,这些想来就算是张总不做,也会有一大堆人挤破头进去做。”

“到时候,这就会成为一座真正的城市,甚至以张总的手段和头脑,想的可能还不止这些,甚至还有更加高明的手段,到时候,这可不仅仅是一个影视基地的项目,而是一个城市的项目。”

“他挥成为这个城市真正的主人,只要进到这个城市的金钱,都会掉落出来一部分出现在他的口袋里。”

“别看千亿投资好像很多,但如果这些设想能够成形,恐怕收入会使我们难以去想象的……”

“当然,唯一的缺点就是前期的投入太大了……”

老江长吁的给所有人分析道。

这下,所有人都惊呆了。

这么说来,这是真打算建造一座城市啊!

这样的手笔,这样的野心,还有这样的手段,着实惊人。

要真按照老江所说的分析,其实张南需要投入的实际成本要比想象中的低,毕竟等房子盖起来之后,很有可能光是建筑工人口袋里的钱,就能一波捞回来不少,通过卖房实现资金回笼……

“那我们现在怎么办!”

所有人都咽了咽口水,这项目,不流口水都不行啊!

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