房产界的一朵奇葩

辣炒萝卜

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第六十五章 唬人(亲爱的书友们,中秋快乐)

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(PS:今天是中秋节,值此佳节之际,萝卜在这里祝亲爱的书友们中秋节快乐。)

虽然心里火,但是陈飞多年的业务修养使得他能够在遇到突发事件的时候,依然能够泰然处之。

陈飞定了定神,然后准备责问房东了。

这口气,他得慢慢出。

不过,出气并非目的,把房东给拉回来才是目的。

“周哥啊,我知道咱们的房子卖的有些周折,但是,不管是哪个房东,只要卖房都会这样的,咱这套商铺您也是知道的,光我自己就给咱带了十来帮客户了,但是,出价合适的没几个啊!

您朋友想要,我不知道他出的价格是多少,一般做房屋买卖,跟朋友打交道,没有跟一般的客户好来啊,你卖高了,朋友不乐意,你卖低了,自己吃亏,朋友还不一定领情,这是个两房都不讨好的事情啊!”

陈飞开始给周哥灌输坑友的概念了。

陈飞所陈述的,并非只是话术或者单纯为了做这个房东的工作而杜撰的说法。

上一世,陈飞经历朋友和朋友之间的交易不在少数,很多时候,在交易完成之后,肯定有一方会七嘴八舌地数落朋友。

这种事不是个例,而是发生的太普遍了。

人心都这样,你卖贵了,朋友知道了,会抱怨你坑熟,走到哪都会鞭笞你。

你卖便宜了,朋友有可能不领情,而且,还会说在你困难的时候,帮了你一把,这样的人,大有人在。

因为房子并非小物件,买卖都有可能是半辈子或者一辈子的事儿。

“小陈啊,我知道你付出了不少,周哥也不是不通情理的人,等这个房子处理了,我请你吃饭,我是真的头疼了,不想再在房子上投入太大的精力了!”

周哥那边有气无力地回了一句。

听到周哥有气无力地回答,陈飞猜测,房东那边可能遇到什么大事,搞得他心力憔悴了。

人越是这样的时候,做决定越是容易义气用事。

每每这样,往往都是一时兴起,就会冲动。

“周哥,买卖不是讲究个先来后到吗?您是做生意的,讲诚信,是生意人的准则啊,即便是你抹不开朋友的面子,那你告诉我,你朋友出多少钱?如果高过我的客户出价,那我直接告诉客户不用看了,也不用等了!”

陈飞还是想极力争取一下。

“小陈啊,我朋友给我出到145万了,虽然不高,但是人家全款啊,你客户最高不也才出到148万吗?他还分期,差两三万块钱,等上一两个月,就耽误我大事了啊,我现在是燃眉之急,等不了啊。你就别看了吧,让你的客户回去吧,改天周哥请你吃饭,就这样吧!”

周哥把事情终于给说明白了。

看来火烧眉毛的事是周哥凑钱需要解决的问题,他这个朋友,在周哥眼里看似是一场及时雨了。

“您什么时候需要用钱?您朋友跟您说了吗?他什么时候能凑齐啊哥?”

陈飞继续刨根问底。

“我十天之内就需要用钱,需要一百万,我朋友他正凑着了,先给我一百万,解决我的事,剩下的四十多万,等过完户,两月内给我凑齐!”

周哥一五一十地把事情说明白了。

十天之内凑齐一百万,然后,等过完了户,两个月再给房东,这看似没问题,其实却潜在着很大的隐患。

在房产交易这方面,全款交易,都是讲究一手交钱,一手过户的。

如果过户之前,客户没有给齐全款,那么,等过完户之后,客户反悔了,房东是没有更好的办法去讨要的。

要么客户良心发现,要么房东就得去法院起诉。

等走到法院这一步,那么事情就变得复杂、麻烦且有可能漫长了。

09年,陈飞知道,此时的老赖并不少,而且,你很难有制约他们的强有力方法。

拥有敏锐嗅觉的陈飞,直接抓住了这一点漏洞,心里筹划着该怎么给房东做工作了,这是个实质存在的风险,陈飞告知房东也是在帮他。

“周哥,您说的是先过户,然后,剩余的尾款两个月给您是吧?那你们可得签好协议,做好公正啊,因为房产买卖是大事,一点都马虎不得,我干了房产这么多年,很多客户和房东自己办手续,因为钱的事儿闹出矛盾,甚至是告到法院的。

这里面不乏朋友啊、亲戚啊,甚至还有兄弟姐们的,我想,您是做大生意的,这方面的事情,肯定也有耳闻,咱们的房子要是按您的说法算的话,还有40多万的尾款是过户之后给的,说句不好听的哥,您别在意哈,您的朋友过完户要是不给你了,你可能不好追讨啊!”

陈飞连说带吓唬地给房东上了一课。

“是吗?要是不给我钱的话,我大不了起诉不就行了?法院会判决的,这个应该没事吧!”

周哥显然没预料到这点。

呵呵,看来周哥之前没想到这点,正好,我给你添点油、加点醋。

陈飞乐了。

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